ファインシティ大阪城公園の売却査定

ファインシティ大阪城公園の売却査定

ファインシティ大阪城公園の売却査定

ファインシティ大阪城公園の売却査定に行ってきました。

ファインシティ大阪城公園は2013年に493戸の

ビックスケールで建築された物件です。

 

 

 

 

 

これは私の所感ですが

販売当初はその当時の相場としては高く

場所はいいのですが、お買い物施設などが

近隣になく、新築当初は販売もかなり苦戦していたような

記憶があります。

 

 

ただそれが、約6年経ち、近くにはキューズモールや

スーパーも近くにできて、それにプラス市況全体が

盛り上がり、本日査定させて頂くと

購入価格より大幅アップの査定額。

本当にわからないものですね、

6年間、新築分譲マンションにただで住んで

売却益で数千万円もらえるんだから、

うらやましものです。

 

そこで売り出しするタイミングも大事なってきます。

そのタイミング次第でさらに数百万円手元に残る金額が

変わる場合もあります。

 

いいタイミングというのは近隣に類似物件がない状態。

こういう時はすごく売却のチャンス。

同時時期に類似物件が沢山出ていると

早く売りたい人、そうでもない人、

色々な方がいるなかで、早く売りたい人は

値段を下げてくる可能性があり、1つが下げると

つられてもう一つが下げるなど、競争になってしまいがち。

 

 

ですのでファインシティ大阪城公園に関わらず

査定価格というのは近隣の取引事例や成約事例、

お部屋の様子(日当たり、眺望等)はもちろん、

売出を予定する近隣の市況も見る必要が出てきます。

 

 

 

マンション売却にはタイミングも

非常に大切になってきます。

しっかりと市況を見てタイミングも大切にしましょう。

無料査定をお考えの方、
まずはこちらのページをご覧ください