早く売りたい方【マンション買取】

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スピーディーかつ手軽にマンションを売却

何らかの理由から、マンションを早期に売却し、現金化したいという方には、不動産会社が買い主となるマンション買取がおすすめです。手間が少なく、ご近所の方に知られる心配もありません。また、大阪市のイーナリンクでは、より安心で満足度の高い買取保証もご用意しております。マンション売却などでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

買い主は不動産会社! マンション買取とは?

マンション売却には売り主と買い主が存在します。任意売却や仲介売却では、この買い主を探す必要がありますが、「いつまでに必ず見つかる」という確約はなく、場合によっては最後まで購入希望者が現れないことも……。それに対し「マンション買取」は、不動産会社が買い主となる売却方法です。ほかの方法に比べて売却価格は下がりますが、すでに買い主がいる状態からスタートするので、所有しているマンションを確実に売却できます。

マンションを手間なくスピーディーに現金化

マンションを手間なくスピーディーに現金化

マンション買取における最大のメリットはそのスピード感です。任意売却や仲介売却の場合、購入希望者が現れるまでは現金化が進みません。一方、マンション買取は不動産会社自体が買い主となるため、条件さえ合えばすぐに手続きを行えます。また、売却をご近所に知られることもなく、リフォームや解体などの手間も不要。急ぎでマンションなどを手放さなくてはならない事情がある方などに最適な手法です。

仲介×買取で安心売却! 買取保証とは?

「半年以内にマンションを売らなくてはならないけど、仲介売却も試したい」
「仲介売却で売れなかったときのことを考えると不安」

上記のようなお悩みがある方は、買取保証の利用を検討してみましょう。

買取保証は、不動産売却手法である「仲介売却」と「マンション買取」、それぞれが持つメリットを掛け合わせた手法です。依頼を受けた不動産会社ははじめに期間限定で売却活動を行います。そこで購入希望者が現れればそのまま売買契約を結びます。一方、売却活動を行ったにもかかわらず、購入希望者が見つからないまま仲介機関が過ぎてしまった際には、不動産会社によりマンション買取が行われます。

買取保証のメリット
売却スケジュールが明確 買取保証を使うと、不動産会社が提示した期限内に必ず売却が行われます。転勤などで期限が決まっている場合も安心。また、マンション売却に伴う引っ越しの準備などもスムーズに進められます。
期限内で必ず売れる 期間が来れば必ず売却できるため、「購入希望者が現れるだろうか……」といった不安はありません。また、単なる仲介の場合は売却までこぎつけなかった際、結局その家に住み続けなくてはならなくなることがありますが、そうした心配も不要です。
不動産会社選びの材料になる マンション売却では査定の行程が必ず入ります。この際、不動産会社が提出する買取保証価格に注目してください。複数社に依頼を出していれば、比較材料のひとつとなるでしょう。なお、買取保証がない会社の場合は、相場より高い査定価格を出すこともあるので、比較材料にはなりにくいのが現状です。
仲介で売れれば価格は相場どおり 仲介期間に購入希望者が見つかり、売買契約まで進められれば、相場どおりの価格帯でマンション売却ができることになります。そのため、「所有するマンションを少しでも高く売りたい」とお考えの方にもおすすめです。
買取保証のデメリット

買取保証のデメリット

仲介期間に購入希望者が現れず最終的に買取保証を使った場合には、通常の「マンション買取」よりも価格が下がるケースがあります。これは、適正な査定価格を付け売却活動を行ったにもかかわらず売却が困難だったというネガティブな実績が付いてしまうからです。そのため、買取保証を利用する際は、必ず提示された金額に納得できるかを吟味したうえで結論を出しましょう。

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