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マンション売却Q&A

大阪市のイーナリンクでは、仲介・買取・リースバックなど、マンション売却にかかわるさまざまなご相談を承っております。こちらのページでは、そんな当社に寄せられるマンション売却関連の“よくあるご質問”を集めました。Q&A形式で回答を掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

Q

マンション売却を検討しています。何からはじめるのがよいでしょうか?

A

まずは当社まで査定の依頼をお申し付けください。マンションのおおよその売却価格を把握できます。

Q

マンションを査定する際には費用はかかりますか?

A

当社のマンション査定は無料となっております。どうぞお気軽にご相談ください。

Q

マンションの査定を行う前にはどのような準備が必要ですか?

A

以下の情報をご準備ください。

  • マンションの所在地
  • マンションの状態(居住中なのか空き家なのかなど)
  • マンションの専有面積
  • マンションの築年数
  • 売却予定時期
  • マンションの名義人

>>より詳しい査定の流れはこちらから

Q

マンションを査定したあとは売却をお願いしなくてはなりませんか?

A

そのようなことは一切ございません。マンションを売却するかどうかはあくまでお客様のご判断となります。他社との比較や参考価格を知りたいといったご要望にもお応えしますので、遠慮なくお申し付けください。

Q

マンションの査定額が算出されたら、その価格でしか売却できないのですか?

A

売却価格はお客様とご相談のうえで決定いたします。なお、当社はプロの目線による精度の高い査定を行っておりますので、その価格から大幅に高く設定されますと、購入希望者が見つかるまでに長い時間がかかる可能性がございます。こうした点も踏まえて適切なアドバイスを差し上げますので、まずはご相談ください。

Q

近所の人にマンション売却を知られたくありません……。

A

当社ではお客様のご要望に合わせてプライバシーに配慮した売却活動を行います。チラシ広告やポスティングなどを控えるなど、ご要望に合わせた対応を行いますのでご安心ください。

Q

マンションの売却活動の内容について具体的に教えてください。

A

地域密着という特性を生かし、幅広いネットワークを使った売却活動を行います。ご要望次第では、新聞折込やポスティング、オープンハウス開催なども可能です。

Q

マンションの売却活動にかかる広告料などは売り主負担ですか?

A

マンション売却にかかわる報酬は仲介手数料のみです。一部、お客様のご要望に応じて特別な広告を打つこともございますが、その際には実費をご請求させていただくことなど、事前に許可を頂戴いたしますのでご安心ください。

Q

マンション売却の前にはリフォームが必要になりますか?

A

リフォームによって売却がしやすくなる可能性は十分にございます。ただし、必ずしもリフォームが最善とは限りません。当社から売却方針に関する詳しいご説明やアドバイスを差し上げますので、ぜひご相談ください。

Q

マンションを売却する際は、引っ越しを先にしておくべきですか?

A

対象の物件に住みながら売却活動を行うお客様がほとんどです。ただし、購入希望者様が内見に来られることがございます。その際は恐れ入りますが、ご協力をお願いいたします。

Q

少しでも高い価格で売却したいのですが、どうすればよいでしょうか?

A

高い価格でマンションを売却するためには、その価格を払ってもいいと考える購入希望者様を見つけることが大前提です。そのために当社では幅広いネットワークなどを駆使した売却活動を行います。お客様のご要望に可能な限りお応えできるよう努めます。

Q

マンションを売ったあと、代金はいつ支払われますか?

A

一般的に、売却代金は契約時と引き渡し時の2回です。なお、契約時の支払いは総額のおおよそ5~10%で、残りが引き渡し後に支払われるのが一般的です。

Q

マンション売却にかかる費用を教えてください。

A

条件にもよりますが、印紙代や司法書士への報酬、利益に対する課税などがかかります。

>>売却の諸経費に関する詳しい説明はこちら

Q

マンションの買い替えを検討していますが、売却時の注意点にはどのようなものがありますか?

A

買い替えの場合は、新居購入と売却のタイミングを合わせるのが大切です。たとえば、売却がうまく進んでも、新居が完成していなければ仮住まいの賃料と二重の引っ越し費用がかかります。こうしたことがないよう、適切な売却プランをお伝えするのも当社の役割です。

Q

転居先がまだ建設中のタイミングでマンションが売れてしまった場合は、仮住まいを用意するしかありませんか?

A

状況次第ですが、買い主様に交渉し、入居を待っていただくことも可能です。ただし、一番大切なのは最適なタイミングを見計らうことです。念入りにプランを錬りご提案を差し上げますので、ぜひ当社までご相談ください。

マンション売却の無料査定はコチラ