住替えの難しさ。（売却が先か、購入が先か！？）
最近、おかげさまで
お住み替え、買い替えのご相談を
よく承ります。
特に次の住まいも賃貸ではなく
購入したいという場合は非常に悩ましいですね…。
”売却を先行するのか”
”購入を先行するのか”
”または同時にするのか”
それぞれ一長一短あります。
でも理想は同時にできればいいのですが
一番避けたいのは焦って売却して安くなったり
焦って購入物件を妥協して購入してしまって
あとで後悔するというようなことです。
売却も少しでも高く、早く売却したい。
購入も焦らず後悔のない購入をしたい。
どちらも達成するのには
一旦賃貸に仮住まいをするのが
一番なんですが、家賃と住宅ローンの支払いが重なったり
一番は手間がかかりいろんな面で負担がでます。
非常に悩ましいです。
でも私がアドバイスをするとすれば
非常に面倒で負担が掛かりますが
仮住まいをお勧めしています。
理由としては
- 居住中より空き室の状態の方が売却には有利
- 新居購入の際の住宅ローンを組む際に一旦2重ローンになり多くの金融機関では取扱いしておらず、組めたとしても選択肢が少ない。（金利等の借り入れ条件が良くない場合がある）
- 焦って売却、焦って購入する必要がない。
等々色々あります。
人によって優先順位も
価値観も違うのでもちろん、
どの選択肢を選んでも
メリット、デメリットがあります。
どの選択肢のメリット、デメリットも
しっかりご説明して
その方が一番いいという選択肢が
一番いいと思いますし
私たちとしてはお客様が実現したいことを
不動産のプロとして実現するのが
私たちの仕事だと考えております。
お悩みやご不安がある方は
LINE
電話
オンライン
どちらからでも結構です、
お気軽にご相談ください。
必ずお役に立ちます。
無料査定
LINEで相談する
